卖房的个人所得税是由卖方缴纳的,计算方式主要依据房屋的成交价和卖方持有房屋的时间,税率一般为百分之二十。具体计算方法和缴纳流程如下: 确认纳税义务人:根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定,卖房的个人所得税应由卖方承担,即房屋的产权所有人。 计算个人所得税:个人所得税的计算主要基于房屋的成交价。如果...
个人所得税以取得所得的个人为纳税义务人，所以个人卖房（转让不动产）由取得转让收入的卖方缴纳个人所得税。但是实务中，个人卖房一般要求扣除各种税款的净收入，即将需要缴纳的个人所得税转嫁给买方，从这种角度考虑，实际由买方承担了税款。
交纳时间:个人所得税应当在房屋产权转移并取得收入后,按照税法规定的时间节点进行申报和交纳。 减免政策:个人购买首套房不需要交个人所得税,对个人转让自用5年以上且属于家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这是国家为了鼓励居民购房和换房而制定的优惠政策。 三、法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》第...
个人所得税的责任主体是房屋的出售者。在中国，根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人所得税的纳税义务由所得者承担。对于卖房的个人来说，出售房屋所得需要在房屋交易完成后办理个人所得税的纳税申报和缴纳手续。一般而言，个人在卖房时，房屋交易双方会共同委托中介机构或律师事务所办理房屋过户手续。在过户...
综上所述，卖房的个人所得税需要根据出售价格、购买价格和固定损耗等因素进行计算，并按照规定的税率缴纳个人所得税。卖方需要自行或者委托代理人进行申报和缴纳税款，并要保证申报和缴纳税款的真实性和及时性，以避免产生不必要的风险和损失。在实际操作中，卖方可以咨询专业会计师或者税务专家，了解具体的纳税规定和操作...
法律分析:购房中的个税是指个人所得税,在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种,此税原则上应由卖方缴纳,但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担.其中个人所得税比... 查看全文 徐鹏律师 执业7年 资质认证 2022-01-25 卖房个人所得税怎么交 法律分析...
谁来交卖房子个人所得税 购房中的个税是指个人所得税,在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种,此税原则上应由卖方缴纳,但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担.其中个人所得税比例: 1,普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%; 2,受赠或继承所得按...
卖房的个人所得税的计算方法有两种，取决于卖方是否能提供房屋原值等费用：如果能提供，个人所得税= (计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。如果不能提供，个人所得税=计税价格×1%。其中，计税价格是指房屋实际成交价格与当地住建委公布的最低限价之间的较高者。如果成交价格低于最低限价...
卖房个人所得税的计算和承担者需根据具体情况确定。一般来说,卖房个人所得税由卖方承担,但在实际交易中,也可以通过合同约定由买方承担。对于自用5年以上且为家庭唯一生活用房的,免征个人所得税。 法理分析 根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条,个人所得包括财产转让所得,因此卖房所得需要缴纳个人所得税。具...