1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税(对外出租要缴纳房产税 2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。 10w+浏览 浏览更多不如直接问 获取专业解答,125200 人正在咨询 个人销售住房是否缴纳印花税 个人销售住房暂时不需要缴纳印花税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人首次购买90平方米及...
导读:1、契税,根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担;2、印花税;3、营业税;4、城市维护建设税;5、教育费附加税;6、土地增值税;7、房产税。 1、契税 根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%...
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除)。 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。 5、测绘费:按各区具体规定。 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 在我国相关的...
专家导读 房屋赠与:1、营业税2、城建税及教育费附加税3、契税和印花税4、个人所得税。房产买卖:1、契税2、个人收入调节税3、营业税4、房产交易费5、印花税。 买卖房屋要交哪些税,房产赠与需要交什么税 一、买卖房屋要交哪些税 买方: 房屋登记费:80元/套,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰+5元/证,契税...
导读:1、交易服务税:按成交价的0.5%征收。2、契税:按交易金额的1.5%征收。3、书证费:10元/证;4、验证费:10元/100平方米,每增加100平方米增收5元;5、印花税:按成交金额的千分之0.5(代征)。 无论你是进行新商品房的买卖还是进行二手房的买卖,在具体办理相关手续的时候,法律规定是需要依法缴纳相应的税费的。
应纳税所得额 = 出售价款 - 原值 - 合理费用 - 相关税费 = 200万 - 100万 - 1.5万（假设房产税为0.5%）- 10万 = 88.5万。根据差价收益在20万元以下的，税率20%计算，应缴纳的个人所得税为88.5万*20%=17.7万元。需要注意的是，若卖方在售出房屋后，符合相关条件（如名下无房等），可在一定时间...
二、企业所得税。根据我国相关规定,取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损,以上是其计算公式。三、印花税。公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税,计税依据为应税凭证所载金额。四、土地增值税。土地增值税以纳税人...
房地产公司卖房需要交纳的税种主要包括以下几种: 增值税: 增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。 根据相关法律规定,转让购买的房产时,应按销售不动产的标准来收取增值税。 企业所得税: 企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他...
在房产交易过程中,卖方需要了解并准备支付一系列税费,这些税费的计算方式和具体金额会根据不同地区的政策和房产的具体情况而有所差异。以下是卖房子时常见的税费及其计算方法: 1. 增值税 对于非普通住宅(如商业用房、办公楼等),如果持有时间未满五年,卖方需要缴纳增值税。增值税的计算公式为: ...