业内人士指出，楼市发展到底怎么样，具体还得看土地出让情况，如果地卖不动，各地没啥新开工楼盘，那就证明楼市回暖的迹象是吹出来的。如今，城市的土地卖不动了，我们发现社会也跟着发生了4个明显的变化，你注意到了吗？第一个变化：公务员收入下降，编外人员被“清理”。众所周知，公务员的收入是由财政支出的，但...
卖地收入接连下滑 足以体现出市场的真实面 那就是——土地真卖不动了! 第二组,具体到开封市场 整个2024年至今,近乎8个月的时间内 未有一宗住宅地块进行出让 距离最近的一块住宅用地 还是2023年12月27日 被平台公司收入的 徐府街山陕甘会馆周边地块 现在想想看,开封土地市场从之前 众多房企竞相争夺厮杀 到今年...
市场上有太多房子要卖了,从 2020 年开始,全国商品房库存量每年都在增加,到 2023 年末,库存量涨幅高达 19%。而二手房挂牌量也在激增,链家平台数据统计,多地二手房挂牌量再创新高,重庆超过 27 万套,天津突破 19 万套,苏州 17.78 万套,北京 14.7 万套。在这种情况下还不缩减供地,那不相当于给病人下毒药吗?
数据显示，全国1-2月国有土地使用权出让金同比下降29%，这说明，土地真的卖不动了，开发商不拿地了。随着卖地收入的持续减少，土地财政这条路算是走到了尽头，那些依靠卖地收入来维持财政的城市必然要危险了。如果没有强大制造业和服务业的支撑，衰落只是时间的问题。第一，编制内人员先是降薪，最后是缩编。目前...
这土地逐渐卖不动的年代，山东济南的一个小县城开始卖“天”了！在山东省济南市的平阴县，我国首次“卖天”交易以9.24亿元的高价成交，使用期限长达30年，消息一出，立刻在社会上引起了巨大轰动。令人难以置信的是，中标的企业竟是在招标公告发布前夕才匆匆注册成立的。为什么“天”可以像土地一样被出售？出售“...
近日，一则消息在社交媒体上引发热议：某地方政府为了保障公务员工资，不得不降价出售土地。这一现象并非个例，而是折射出当前我国地方财政面临的严峻挑战。房地产市场降温，开发商观望态度，导致土地拍卖冷清。可以说，地方政府正面临一场前所未有的财政危机。降价卖地真的能解决问题吗？恐怕只是杯水车薪。这种做法无异...
上述地区的土地出让金包括两个方面：一块是直接卖地收入；另一块是耕地指标的交易，一般是欠发达地区的指标和发达地区的指标交易，保持耕地红线不能触碰。该地区的耕地交易指标已经卖了不少，今年的指标很少了，省级土地发展集团已经没有收购土地的指标。“这个月15日还不知道能不能准时发下工资。”上述地方财政人士...
房企“不买账”！全国多城“地卖不动”了 来源： 凤凰网房产南京站 入秋，不只是凉意。寒风骤起。10月11日：北京第二轮集中供地43幅地，仅有16幅地块获得报价。除了9月招标完成的1幅地，其余26幅地块报名房企数量为零，不幸成为“弃子”。杭州挂牌的31幅地，17幅土地终止出让，10幅现房销售地块仅一家房企报名...
而资金投入过大，负债率更高，则债务来源只有两种，一种是基础设施的运作，可以获得一定的收益，例如过路费、景区门票等等，只要基础设施足够好，哪怕土地不能销售，这些债务也不会有任何问题。另一个则是卖地卖楼所获得的收入。关于今年的土地财政，有几个问题想说：第一个问题：到2022下半年，房地产金融会不会...
这事儿一开了头，其他地方也坐不住了。不过这"卖天"跟卖地可不一样，地是能一块块切着卖的，天空可不能分着卖，只能整块打包。而且这经营权合同动不动就是二三十年，等于是一锤子买卖。这么一来，各地政府都蠢蠢欲动，都想效仿平阴县这招。有的地方还在研究能不能按航线收费，按年收费，反正是想尽办法把...