(上图是全国的一般情况,对北京来说,90平以上首套契税1.5%二套北京3%,另外非普宅还有差额5.3%的增值税比表格中要高不少) 4、目前关于个人所得税的优惠政策:自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中...
楼市利好?财政部发布关于换房个人所得税新政策解读,北京地区“满五唯一”与“满二唯一”不再有差别三青写手 立即播放 打开App,流畅又高清100+个相关视频 更多1866 -- 5:50 App 北京买二手房?买二手房前一定要弄清房源的几个问题,教你如何避坑、如何避税、如何让快速确定最优房源 96 1 4:12 App #Vlog04#...
在2022年10月1日至2023年12月31日期间,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。 例1:纳税人小周2022年12月出售了一套住房,2023年7月在同一城市重新购买一套住房,由于小周出售和新购住房的时间均在2022年10月1日至2023年12...
政策显示,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退...
1月28日，北京市人大代表、副市长陈刚参加丰台代表团小组审议时表示，今年将开始研究职住平衡前提下的换房零税费政策，鼓励市民将住房换到离办公地点更近的地方。按照当前的二手房楼市政策，个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等6个税种，虽然税务部门明确税收由买方或者卖方分别...
两部门公告称,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的...
李宇嘉告诉21世纪经济报道记者,目前由于对楼市信心和预期相对脆弱,叠加二手房置换的交易流程比较长,换房需求比较低迷,这也是房地产良性循环的一个阻碍。他认为,减免置换房屋的个人所得税,对降低购房成本的力度还是比较大的,预计将对市场预期形成良好的引导效应。
1)北京连续满五年纳税证明,即个人所得税,个税缴纳年份不能中断,补缴无效;或者在北京连续满五年的社会保险证明,不能断月,这是在北京买房的硬性条件;2)持有北京合法有效的居住证,并且买房人名下没有北京住房,如果是已婚家庭,夫妻双方必须在北京没有房屋,满足这样的条件,方能在北京限购1套住房;若是在通州区买房,还...
8月25日,财政部等三部门共同发布关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告。 为继续支持居民改善住房条件,财政部、税务总局、住房城乡建设部现就有关个人所得税政策发布公告,具体如下:自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房...
张峰认为，这可能与去年10月份发布的《财政部税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策》有一定关系。据他解释，以往业主在卖房时需要交个税，北京的房产总价一般都较高，相应的个税额也高。而在该项政策执行后，业主在“卖一买一”时，如果新买的房子比原来的房子总价高，就可将前期卖房的个税退回给业主，...