对于首套房贷,商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,按照上月的LPR,此前北京首套房利率下限为3.15%。 如果是二套住房,购买五环内住房的商贷利率则降至3.55%,购买五环外住房商贷利率则降至3.35%。 存量房贷利率:2024年10月25日起根据各家银行的问答口径: 北京调整后首套房贷利率为LPR减30个基点,即3.55%; 二套房
此前，3月27日，北京“离异3年内不得京内购房”的限购政策文件被废止。但根据2017年3月发布的《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，明确离婚一年内贷款买房，商贷和公积金贷款政策都算二套房。中指研究院市场研究总监陈文静表示，原政策出台于2017年，当时为预防市场过热，北京出台政策要求离婚不满一年的...
此外,商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整,按11月贷款市场报价利率(LPR)计算,首套房贷利率最低为4.2%。 优政策 更好满足合理住房需求 调整优化房地产政策,市场期待已久。 7月24日召开的中共中央政治局会议上,在谈及房地产市场时,首次提出,适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策...
如果购买城六区外住房，首套房贷是3.95%，二套房贷为4.5%，首套房贷比二套房贷的利率低了55个基点。02 3月27日起 “离异3年内不得京内购房”政策废止 2021年8月4日，北京市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，其中规定，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策...
在2025年的北京地区，房贷利率的制定主要依据是贷款市场报价利率（LPR）。最新的LPR数据显示，1年期LPR为3.1%，而5年期以上LPR则为3.6%。1.1 ◆ 商业性贷款利率 在2025年，北京地区的商业贷款首套房利率为3.15%，二套房根据位置不同，分别为3.55%和3.35%。首套房：购买首套房时，商业贷款利率为3.15%...
中指研究院市场研究总监陈文静分析称，本次北京调整房贷政策，明显降低了购房门槛。同时，贷款利率下限下降幅度较大，将对购房需求释放产生较大带动作用。在住房公积金方面，除降低住房公积金个人住房贷款最低首付款比例外，《通知》还提出，对于申请住房公积金个人住房贷款，购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低...
如果购买城六区外住房,首套房贷是3.95%,二套房贷为4.5%,首套房贷比二套房贷的利率低了55个基点。 3月27日起 “离异3年内不得京内购房”政策废止 2021年8月4日,北京市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》,其中规定,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数...
2023年12月14日起北京个人住房贷款政策 一、调整普通住房标准 自2024年1月1日起,本市享受税收优惠政策的普通住房,应同时满足以下条件: (一)住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上; (二)单套住房建筑面积在144平方米(含)以下; (三)5环内住房成交价格在85000元/平方米(含)以下、5-6环住房成交价格在65000元/平方米...
近半年内，北京楼市调控已陆续从优化普宅认定标准、降低首付比例、延长商贷年限、降低房贷利率以及强化一区一策因区施策等方面，来支持刚醒和改善性需求。上月月底，据北京市住建委官网，自2021年8月5日起施行的“离异3年内不得京内购房”文件失效。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，现在市场...
2023年12月14日,北京楼市重磅政策出台,降首付比例、降贷款利率、间接减税。 2024年2月通州解除“双限购”。 一、北京购房资质&住建委官方的【北京购房指南】 需要的资质,一般是 ① 北京户口、 ② 北京市工作居住证、 ③ 从买房当月开始往前算近60个月的北京社保、 ...