首先,你得确保你的工资达到个税起征点。北京的个人所得税起征点是5000元,也就是说,如果你的工资在缴纳社保后低于或等于5000元,那你就不需要缴纳个人所得税。换句话说,如果你的工资没达到这个标准,或者你根本没申报个税,那你在北京是没法参加摇号的。 还有一点需要注意的是,即使你缴过个税,但如果办理了退税,也会影响你的摇号资格。
其次，“近五年连续在本市缴纳个人所得税”则意味着，从申请年的上一年开始，连续五年内每年都必须有缴税记录。这里允许出现断月，但断年则会导致补缴无效。最后，必须近五年内连续缴纳社保和个税，出现断月需补缴，断年则无效，两者缺一不可。
🤔在北京的二手房交易中,个税和增值税的缴纳规定一直是买家和卖家关注的焦点。按照法律规定,这些税费通常是由卖方来缴纳的。但是,最近有一些消息称,在实际操作中,这些税费可能会默认由买家来承担。😮😮以一套价值1000万但未满五年的房子为例,如果按照原价500万计算,差价就有三四百万。按照20%的个税来计算,买...
1)全年缴纳的个税金额必须大于0。举例来说,如果小红在2021年1月至12月期间缴纳了300元的个人所得税,而在2022年清算2021年个税时获得了200元的退税,那么她实际缴纳的个税金额为100元,这个金额大于0,因此不会影响她的摇号资格。 2)全年缴纳个税金额等于或小于0。举例来说,若小红在2021年1月至12月期间缴纳了300元...
日前,国家税务总局北京税务局网站发布公告,从2021年1月1日起,个人将北京范围内自有房屋或者租入房屋出租给承租人,并取得租金收入或者其它经济利益所得,应按规定缴纳北京个人所得税(个税计算)。 具体公告如下: 国家税务总局北京税务局公告2021年第1号 为进一步规范个人出租房屋北京个人所得税(个税计算)征收管理,根据《...
北京二手住房交易中个税抵扣出新规 今日上午,记者从北京市地税局获悉,从今年1月1日起,本市对于二手房交易中纳税人无法提供住房装修费用的,将由主管税务机关在成交价格的10%范围内给予核定。即从今年起,即使北京二手房业主无法提供住房装修费用凭证,也有可能在房屋原值中进行装修款抵扣。
个税专项附加扣除标准调整 8月31日，国务院发布《关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知》。《通知》称，为进一步减轻家庭生育养育和赡养老人的支出负担，依据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，国务院决定，提高3岁以下婴幼儿照护、子女教育、赡养老人个人所得税专项附加扣除标准。《通知》明确，自2023...
北京购房新规 卖房再买房减免个税 卖了小房换大房,能够享受减免个人所得税的税收优惠政策。记者昨天从市地税局了解到,为鼓励个人换购住房,对出售自有住房前后一年内按市场价格再购房的市民,其出售原有住房应缴纳的个人所得税,可以视新购房的价值进行全部或部分免税。 市地税局工作人员介绍,市民个人出售自有住房前...
北京进一步优化调整购房法规:调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限,提高公积贷款额度 2024年10月1日起北京对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房,申请公积金个人住房贷款的,可贷款额度上浮40万元。 一、关于降低存量房贷利率法规,指引商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。
在公布今年北京市调控房价目标前夕,3月26日北京又发布了楼市新规,规定5年以上非家庭唯一住房以及5年以下住房交易一律缴纳个税,堵截了个税征收的逃税漏洞。 不过,尽管今后二手房交易税费压力有所增加,但业内人士认为,个税税率较小,税额总量少,对整体二手房交易市场来说影响不会很大。