[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋租赁协议书注意事项:承租方1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;5、付款...
1,要确定租给你房子的是不是房东本人,一定要拿一张房东的身份证复印件,有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东,这样出现问题的可能性就比较大。 2,要注意房子的安全问题,不能只图便宜。 3,在签合同的时候要看清合同,明确维修责任,以免之后发生纠纷。 4,租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明,此外,记...
租房注意事项有:出租人是否是房屋的所有权人;房屋出租人是否是真实的意思表示,是否居于相应的民事行为能力;租赁合同的标的、金额、履行期限、和履行方式等;合同的内容是否违反法律法规或公序良俗;其他注意事项等。 29浏览 返租注意事项有哪些 返租注意事项有:1、注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致;2、问...
(2)合同内容不能违法,如房屋使用功能是住宅或厂房的,就不能未经有关职能部门审批,便在合同中擅自改变功能,作为商业用途出租。这方面的案例表明聘请专业律师参与房屋租赁谈判、合同签订,在避免损失方面能起到事半功倍的效果。 (3)房屋租赁法律关系,是一种比较特别的民事法律关系,它要做到合法、有效,除了双方当事人...
1、对房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人,房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况,并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下,是否真有其人,或到派出所查验一下,避免案...
1、注意清理下房屋 房屋出租前,房东最好是将房屋清理一下,要保持干净、整洁,或者可以重新装饰下墙面,同时也要增设一些必要的家具,这样整个房子家的温馨感就能塑造出来,租客来看房的话也更容易接受,要是碰到比较好的组合,加一些租金也能出租。 2、注意了解租客信息 ...
例子:一个房东一直拖着不处理房子漏水,结果把租客的东西都泡坏了。 7.邻里关系也很重要哇!租客要是和邻居处不好,整天吵吵闹闹的,对你也没好处呀!就像你住在一个小区里,肯定也希望大家都和和睦睦的不是?例子:有个租客和邻居老吵架,房东都被牵连,可愁人了。 我的观点结论就是:出租房子不是小事,这些注意事项...
一、出租房子注意事项 1、身份核验 不管是房东还是承租人,在签订租房合同之前,双方都需要进行身份核验,房东需要提供房屋产权所有证和身份证,承租人需要提供近期身份证明。并留下双方的连续方式,越详细越好。 2、违约责任要明确 在房东和承租人发生住房租赁关系期间,所有的违约责任都需要清清楚楚地进行约定,比如说承租人...
业主在出租房屋时应该注意哪些事项 1、筛选客户:除了要给得起租金,其实房东还应当筛选下租客。不能图省事,把所有的都交给中介来操作,应当把房子出租给有正当职业、有修养的人,这样最起码不会乌烟瘴气,在房子里面干些违法的勾当。 2、核实租客身份:出租时,要核实清楚租客身份,核实身份证原件、留好身份证复印件,问...