1、地方政府面临财政的巨大压力,历史改造遗留的诸多问题与纠纷,在尚无特别突出有效的改造典型的情况下,一般倾向于小修小补。 2、农贸市场租户们担心短期效益受影响、改造拉台租金、增加管理费用标准等;另外农贸市场改造的性质决定其牵涉多方利益,协调困难。 综上分析可以得出几个结论: 1、农贸市场核心竞争力是其物业空...
4、农贸市场破局之路:以社区商业地产支撑公司运营;以产业供应链做大规模,利润;以行政支持助力产权/经营权归集;统一改造、连锁经营。 农贸市场发展研究报告其他系列: 农贸市场最新发展研究报告(一):农贸市场基本情况分析 农贸市场最新发展研究报告(二):农贸市场核心竞争力与改造困局 农贸市场最新发展研究报告(四):全国首...
农贸市场脏乱差、设施老旧,购物体验落后,亟需改造升级。 2、政府背景 ①创文创卫:农贸市场是创文创卫绕不过的一环,而创文创卫可以说是每个城市必做的课题。 ②民生公益:农贸市场的民生属性决定政府必须对其脏、乱、差现象进行整治。 ③监管困难:农贸市场作为城市生鲜流通主要渠道,承担着食品安全、平抑物价、物资储备等...
3、农贸市场产权性质复杂且零散,但市场物业空间稀缺 农贸市场发展研究报告后期系列: 农贸市场最新发展研究报告(二):农贸市场核心竞争力与改造困局 农贸市场最新发展研究报告(三):农贸市场改造部分案例及破局之路 农贸市场最新发展研究报告(四):全国首例PPP农贸市场改造案例复盘...
3、农贸市场产权性质复杂且零散,但市场物业空间稀缺 农贸市场发展研究报告后期系列: 农贸市场最新发展研究报告(二):农贸市场核心竞争力与改造困局 农贸市场最新发展研究报告(三):农贸市场改造部分案例及破局之路 农贸市场最新发展研究报告(四):全国首例PPP农贸市场改造案例复盘 本文转自:...