作者: “对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅,免征土地增值税。”这是现行政策,不是新政,详见《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条(一)。 除北上广深以外的其他城市,不再区分普通房屋,对于不超过扣除项目 20% 的增值部分,免征土地增值税。感觉房企净利率的上限被打开了。当然先要取得盈利。这个政策变化...
关于土增税清算后再销售的普通住宅增值率低于20%是否免征土增税的问题,以下进行详细分析: 一、明确答案 根据相关法律法规,土增税清算后再销售的普通住宅,如果增值率低于20%,即增值额未超过扣除项目金额20%的,确实不需要缴纳土地增值税。法规1 二、法律依据 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》相关规定: 该条例...
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定,纳税人建造普通标准住宅出售,其增值率未超过20%的,免征土地增值税。普通标准住宅,是指按所在地一般民用住宅…
土地增值率小于20%免征土地增值税.建造普通标准住宅出售的,增值额未超过扣除项目金额(包括20%加计扣除部分)20%的,免征土地增值税.在计算增值额时,除可扣除有关成本费用外,还可按取得土地使用权所支付的金额,开发土地的成本,新建房及配套设施的成本三项支出之和加计20%的扣除.建造普通标准住宅出售的,增值额未超过扣...