1. 高杠杆运营:房地产企业通常采用高杠杆、高周转的方式运营,通过银行贷款获取土地使用权,进行房地产开发,再售出房产以偿还贷款。这种方式在市场繁荣时期能让企业迅速扩张,但同时也承担着较大的风险。当市场陷入困境时,企业很容易陷入债务危机。2. 市场环境变化:近年来,我国政府对房地产市场进行了严格的调控,出台了“...