这样做看似麻烦,实际上可以避免不必要的风险,否则如果签了转让协议,二手房主人的夫或妻一方不同意,她(他)就会想方设法阻止购房人办理产权过户手续。 2、若夫妻一方不能到场,就要请签字的一方出示另一方的委托书或同意函同意转让其二手房; 若不在的一方没有写委托书或同意函,较好请签字一方,当然也应该是房产权属...
二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的...
2、房屋共有人在同等条件下,共有人有优先购买权。因此房屋所有权人出售共有房屋,必须提交共有人同意的证明书。 3、原产权单位如果职工以标准价购买的住房,一般住用5年之后才可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位是享有优先购买权、租用权的,如果原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门则依法是有优先购买...
刘某芳应先办理该房屋一手房房屋产权证,其中办理产权证(房本)所需费用和公共维修基金由孙某丽承担,然后按照二手房过户手续过户至“孙某丽”名下,期间的税费和手续费由刘某芳承担,如果办理二手房过户发生的总费用超过人民币贰万元,则超出部分双方协商解决; 刘某芳在签订本协议之日起将房屋A钥匙委托给孙某丽,在成...
导读:签订二手房合同时,注意核实房屋产权证及土地使用权的真实性,避免虚假证书导致的风险。同时,深入了解售房者信息,确认其身份及与房产所有人的关系。若房屋有多名共有人,需收集所有共有人的同意声明。办理过户时,共有人须亲自出席或提供公证委托书。
二手房签合同需要夫妻两人签字,二手房属于夫妻共同房产,二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。根据国家相关法律法规的规定内容可知,处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。二手房交易,卖方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证等。 二手房签合同的注意事项 1、房产证、身份证和签署合同人,这三者...
1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律和社会公共利益。2、如果按照合同落款签单按手印是委托人，不是产权人且委托人没有委托书，是不具有法律效力的。二、签二手房合同注意事项1、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容值得注意...
被告陶某辩称：涉案房屋原产权人李某某委托多家中介公司出售房屋，某物业公司并非独家掌握该房源信息，也...
非产权人不得出卖他人房屋。实践中也有非权人出卖他人房屋的情况,如父卖子房、子卖父房等亲人之间代卖的;也有朋友、熟人之间签署授权委托书代卖的。作为购买人此时应注意审查代卖人是否持有产权人本人签署的合法授权委托书,仔细察看委托人和受托人的身份证明、委托书授予的权限、期限等,以防被骗。
该协议对房屋过户和尾款支付进行了约定,但因该房屋为回迁安置房,暂时不具备产权登记的条件,而周某杰亦不具备在京购房的购房资格,虽然双方并未约定解除合同的条件,但因该合同事实上不具备履行的条件,故法院判决解除双方之间的房屋买卖合同关系。 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当...