买房送车位时,车位的土地增值税计算取决于车位的产权是否发生转移。若仅赠送车位使用权,并未涉及产权转移,则不需要缴纳土地增值税。因为土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税,产权未发生转移就不构成出售或转让。法规 如果赠送的是车位产权,则需要根据《...
买房送车位时,车位的土地增值税计算取决于车位的产权是否发生转移.若仅赠送车位使用权,并未涉及产权转移,则不需要缴纳土地增值税.因为土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权,地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税,产权未发生转移就不构成出售或转让. 如果赠送的是车位产权,则需要根据《中华人民...
水哥认为,这个表述非常经典,说明了买房送车位等类似行为的实质,是两项履约义务,所以交易价格应该进行分摊。 由上述规定可以发现,无论是会计核算,还是增值税、个人所得税、企业所得税对于类似行为的认定是高度一致的,都是分摊确认收入,也都没有对合同和发票提出任何限制性要求。这其实是财税领域对于此类组合销售行为核...
金穗源房地产公司销售的房子是100㎡，单价是1万元/㎡，赠送有产权1个，市场价格10万（车位单独销售的价格），我们分析土地增值税的处理。第一种情况：如果销售合同说明，房子与车位价款合计是100万元，则进行土地增值税清算的时候，要“分”！即销售价格要分别计算。一般情况下，是按照销售价格占比来计算各自价款的。
买房子送车位土地增值税税筹划案例分析 一、“买房送车位”业务概述 根据《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函[2008]875号)第三条规定,企业以买一赠一等方式组合销售本企业商品的,不属于捐赠,应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入。由于房地产企业赠送的车位...
买房送车位土地增值税现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不...