首套房最低首付比例从30%调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%；调整住房公积金房贷最低首付比例；支持多子女家庭改善性住房需求；提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度，最高至160万等政策措施。2024年，第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%。
一、在我国个人可以申请房贷吗? 1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、一定要有稳定的职业和收入,信用良好,具有能够按期来还贷款本息的能力; 3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人; 4、能够出具有购房合同或协议的,所购住房价格...
2023年末，本外币个人贷款余额80.1万亿元，同比增长6.9%。其中，个人经营性贷款余额22.15万亿元，同比增长17.2%；个人消费性贷款（不含房贷）余额19.77万亿元，同比增长9.4%；个人住房贷款余额38.17万亿元，同比增长-1.6%，（相关详情见本文附图二）。这是新世纪以来个人房贷增速首次出现同比下降，同时成为拉低...
央行最新发布的3月份数据显示，新发行的个人住房贷款利率为3.71%，比2月低15个基点，同比低46个基点。也已经低于新发企业贷款加权平均利率3.75%。 上述业内人士对本刊表示，从增长的角度来讲，未来个人房贷部分可能很难再为银行提供增量，但是存量部分基本可以维持稳定。 （文中提及个股仅作举例分析，不作买卖...
2024年9月29日，《中国人民银行关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》发布 。10月12日上午，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。信贷政策 2023年8月31日，《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知...
2024年9月29日，中国人民银行就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜发布公告（中国人民银行公告〔2024〕第11号）。主要进行了如下优化：一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化。后续，市场竞争机制可促使商业...
不过，住房成交萎缩并不是房贷余额减少的主要原因，因为去年的住房成交虽然同比下降，但对个人房贷而言，只要住房市场还有成交，房贷余额其实就还是保持增长，只是增速和过去相比有所放缓。《都挺好》剧照 个人房贷余额是一个存量概念，去年的房贷余额出现负增长，最主要的原因还是越来越多的人提前偿还房贷，老百姓不再...
批量调整完成后，借贷双方还可按照中国人民银行公告〔2024〕第11号，基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。央行、金融监管总局：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房 最低首付款比例统一为不低于15% 本报记者 刘琪 9月29日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于优化个人住房贷款最低首付款比例...
缩水：国有行个人房贷余额同比降超5000亿 具体来看，在六大国有行中，仅邮储银行的个人住房贷款余额实现了正增长，截至2023年末为2.34万亿元。其按揭贷款增量也居行业首位，净增长约762亿元。邮储银行零售业务总监梁世栋在业绩发布会上表示，2023年能够保持相对优势的原因主要有两个方面：第一个是业务策略的优化，包括...