①增值税:按照5%的征收率计算缴纳; ②城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加:以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)、教育费附加率3%及地方教育附加率2%计算缴纳; ③房产税:以租金收入和12%的税率计算缴纳; ④城镇土地使用税:按照当地适用的定额税率计算缴纳; ⑤印花...
自2021年10月1日起,住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。() 对 错 查看答案解析 点击进入“每日一练——免费在线测试”>> 初级会计职称:每日一练《初级会计实务》(12.10) 初级会计职称每日一练题目都是网校老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考...
1)纳税规定:个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5% 2)税收优惠:其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠...
应按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报. 5.其他个人出租
个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,即: 应纳增值税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 2、分摊后月租金收入未超过10万元的免征增值税(代开专票除外) 根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条以及财政部、税务总局《关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》等相关规定,自2023...
个人出租住房需要缴纳增值税、房产税、印花税、个人所得税。增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 增值税 自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 优惠政策:自2023年1月1日至2027年12月31日,其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金...
个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算纳税; 2. 其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。按照上述两个规定,我是否可以理解成按月收的话就缴纳1.5%的增值税,如果一次性收取几个月的租金的话,只要分摊后不超过10...
个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算纳税; 2. 其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。首先第二条的“其他个人”应该指的就是自然人吧,如果是的话,如果我一次性收取几个月的租金,分摊到每个月的话每个月少于...
征收率 适用情况 5% 房企 销售 不动产 (1)房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,选择适用简易计税方法的 【王颖有提示】 ①房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后,以自己名义立项销售的不动产,属于房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增...
住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。公告自2021年10月1日起执行。财政部 税务总局 住房城乡建设部 关于完善住房租赁有关税收政策的公告 财政部 税务...