如果是小规模纳税人出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1.5%征收增值税。 纳税人开具或者通过税局代 开增值税发票,包括增值税专用发票和增值税普通发票,必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税专用发票。 二、房屋租赁纳税的分类是怎样的? (一)、个...
①增值税:按照5%的征收率计算缴纳; ②城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加:以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)、教育费附加率3%及地方教育附加率2%计算缴纳; ③房产税:以租金收入和12%的税率计算缴纳; ④城镇土地使用税:按照当地适用的定额税率计算缴纳; ⑤印花...
个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,即: 应纳增值税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 2、分摊后月租金收入未超过10万元的免征增值税(代开专票除外) 根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条以及财政部、税务总局《关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》等相关规定,自2023...
1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。(二)个体工商户出租房屋 1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为9%;个体工商户出租不动产...
自2021年10月1日起,住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。() 对 错 查看答案解析 点击进入“每日一练——免费在线测试”>> 初级会计职称:每日一练《初级会计实务》(12.10) 初级会计职称每日一练题目都是网校老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考...
对于个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。 个人房屋出租税率是多少? 现在有不少人名下有多套房产,这时可以通过出租的形式获得租金收入,按照规...
住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。公告自2021年10月1日起执行。财政部 税务总局 住房城乡建设部 关于完善住房租赁有关税收政策的公告 财政部 税务...
1)纳税规定:个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5% 2)税收优惠:其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠...
1.个人出租住房,按5%的征收率减按1.5%计税。 2.一般纳税人提供劳务派遣服务选择差额计税的适用5%征收率。 3.小规模纳税人的房地产开发企业销售自行开发的房地产适用5%征收率。
选项BC,应按5%的征收率计税;选项D,提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。评论 2 等2人点赞 (0/1000) 评论推荐帖子 老头子11343794 5分钟前 打卡学习 税务师考试交流圈 评论 首赞 坚持 1小时...