此外,财联社报道:财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。 其中提出,自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 其中,新购住房金额大于或等于现住房...
2023年12月14日,上海突发两条新政,涉及了商贷,所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同,需要根据住宅类型、购房套数认定,可自行匹配下方表格↓↓↓ 1月3日起有所调整 1,取消公积金人均面积要求 2,全国范围贷过一次公积金,现在结清且名下上海无房算首套;上海有房算二套。 至于首付比例,新政后各区域的政策如下...
一、贷款利率政策(2024年10月21日更新LPR:3.6%) 首套房贷 贷款利率 = LPR (3.6%) - 45BP 计算结果:3.15% 二套房贷 一般区域执行利率 = LPR (3.6%) - 5BP 计算结果:3.55% 特定区域二套房贷优惠利率 适用区域:临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山 优惠利率 = LPR (3.6%) - 25BP ...
12.公积金首套首付比例不低于20%,二套首付比例不低于35% 政策影响与展望 上海最新房贷政策的出台,对于房地产市场和购房者都将产生深远的影响。政策调整将降低购房者的贷款成本和首付压力,提高购房者的购买力;政策调整将增加购房者的选择空间,满足其多样化的住房需求;政策调整将有助于促进房地产市场的平稳健康发展。 展...
二、关于第二套改善型住房的最低首付款比例 1、对于认定为第二套改善型住房的,最低首付款比例为50%; 2、对于认定为第二套改善型住房,且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的,最低首付款比例为40%。
1. 2024年上海调整了购房政策，允许非沪籍单身人士在上海购房。2. 非沪籍人士的社保缴纳年限要求从5年缩短至3年，特殊区域仅需2年。3. 取消了离婚三年合并计算限购套数的政策，以及赠与5年内计入赠与人的住房套数的政策。4. 限购政策调整，二孩及以上多子女家庭可额外购买一套房产。5. 商业贷款方面...
上海作为中国的经济中心和国际大都市,其房贷政策的调整直接影响着购房者的决策与市场的走势。2024年,上海的房贷政策将面临新的机遇与挑战,本站将详细分析2024年上海房贷的最新政策及其影响。一、2024年上海房贷政策的基本框架1.1 政策背景近年来,上海房价的持续上涨引发了社会各界的关注。为抑制房价过快上涨,维护房地产...
但在特定区域如临港新片区及6个行政区，首付比例可降至40%，为改善型购房者提供了额外的购房优惠。7. 总结：2024年上海的房贷政策在首付和利率上均进行了精细调整，不同类型的购房者可以根据自身情况灵活选择，以实现更合理的购房计划。务必关注最新政策动态，确保在购房决策时把握住最佳时机。
三、上海2024年2月最新购房商贷款政策 根据相关政策,上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点,故从今天开始,上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%,意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。 二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%,青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.1...
为应对房贷市场的压力,上海市政府多次出台政策,旨在缓解居民的经济负担。此次房贷延期还款政策的出台,正是为了更好地支持困难家庭,确保金融市场的平稳运行。 二、政策内容 2.1 延期还款的条件 根据新政策,符合条件的居民可以申请房贷延期还款。具体条件包括: