据此,方某为有权占有。而有权占有不适用返还原物。故A选项正确。根据《合同法》的规定,方某未经丁某同意将房屋转租,方某和唐某之间发生租赁的法律效力,但对于丁某不发生效力。作为所有权人,丁某有权请求唐某返还房屋。B选项错误、C选项正确、D选项错误。故本题选AC。 知识模块:民法学...
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”可知,由于方某转租房屋未经过丁某的同意,因此根据合同的相对性原则,唐某与方某之间的租赁合同仅在方某和唐某之间发生法律效力,对合同以外的第三人丁某不发生效力,唐某占有房屋对于丁某而言属于无合法依据的无权占有人,如前所述,根据《物权法》第34条和第39条...
方某未经丁某同意将房屋转租,并已实际交付给唐某租用,则丁某无权请求唐某返还房屋 C. 如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租,丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后,其有权请求唐某返还房屋 D. 如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租,丁某有权解除租赁合同,则在合同...
方某将房屋转租给唐某,无论之前是否征得丁某的同意,丁某都可以基于所有权要求唐某返还房屋。但是如果方某在转租之前已经征得丁某同意,唐某可以基于合法的租赁关系主张抗辩;如果方某在转租之前未征得丁某同意,丁某可以先解除与方某的租赁合同,然后要求唐某返还房屋,唐某此时则无权主张抗辩。 选项C正确,选项D错误...
【题目】丁某将其所有的房屋出租给方某,方某将该房屋转租给唐某.下列哪些表述是正确的?求法律高手来解答下A.丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权,方某可以基于
因此,若方某未经丁某批准将房屋转租,并已实际交付给唐某租用,由于方某与唐某之间旳转租合同无效,唐某相对于所有权人丁某属于无权占有,丁某可以对唐某行使返还原物祈求权。故B选项错误。③由于非法转租合同无效,因此虽然丁某不解除与方某之间旳租赁合同,唐某相对于丁某也是无权占有人,丁某也可以对唐某行使返还...
则在合同解除后,其有权请求唐某返还房屋 D.如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租,丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后,在丁某向唐某请求返还房屋时,唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩 B选项方某是无所有权人,唐某的取得所有权属于善意取得,不得对抗第三人,为什么丁某可以可以...
B.方某未经丁某同意将房屋转租,并已实际交付给唐某租用,则丁某无权请求唐某返还房屋C.如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租,丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后,其有权请求唐某返还房屋D.如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租,丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后...
如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租,丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后,在丁某向唐某请求返还房屋时,唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩 考点 房屋租赁合同 解析 A项:说法正确,当选;B项:说法错误,不当选。《合同法》第224条第2款:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以...